El nucli de població de Can Palau de Sant Cebrià de Vallalta tindrà el mateix règim jurídic urbanístic que el nucli urbà. Així ho determina el dictamen que l'equip de govern del consistori cebrianenc va encarregar al prestigiós despatx d'advocats urbanístics Pareja i Associats amb la voluntat de regular la situació jurídica de les urbanitzacions del municipi.
L'encàrrec, que es va fer a l'inici de mandat, dictamina la classificació dels terrenys de Can Palau com a sòl urbà consolidat i ostenten per tant, la condició de solar. L'estudi conclou que Castellà d'Índies i Vistamar són sòl urbà consolidat amb deures d'urbanització pendent, raó per la qual els terrenys no ostenten la condició de solar.
Un cop formalitzada i oficial la recepció de Can Palau, el consistori es posarà en contacte amb la propietat per detallar-los els passos a seguir.
L'alcalde de Sant Cebrià de Vallalta, Albert Pla, afirma que 'és un pas històric pel poble. Després de 40 anys aquest govern ha aconseguit recepcionar una de les urbanitzacions del municipi. Urbanísticament, en menys de dos anys, hem fet més feina que la resta de governs'. Pla explica que durant els propers mesos 'ens posarem en contacte amb la propietat per explicar-los les millores que la recepció de la urbanització comportarà als veïns i veïnes de Can Palau'. A més, es mostra satisfet per les millores que hi haurà a Castellà d'Índies i Vistamar: 'a partir d'ara podran fer obres de reforma i rehabilitació'.
Per la seva part, el regidor d'Urbanisme, Jordi Marqueño, es mostra satisfet per clarificar la situació urbanística de Can Palau 's'equipara a la del nucli urbà i superem així la dicotomia nucli-urbanitzacions'. D'altra banda, el regidor afirma que 'l'ampliació del règim de llicències urbanístiques a Vistamar i Castellà d'Índies és una bona notícia perquè facilitarà la recuperació i manteniment d'aquests nuclis de població i sense dubte beneficiarà el benestar dels veïns'.
Can Palau passarà a ser reconegut com a sol urbà consolidat, el mateix règim jurídic urbanístic que el cas urbà. El reconeixement de Can Palau com a sòl urbà consolidat comportarà:
El dictamen especifica que aquestes dues urbanitzacions són sòl urbà consolidat amb deures d'urbanització pendents (serveis de clavegueram, enllumenat i algun tram de via), raó per la qual els terrenys no ostenten la condició de solar. Tot i que aquesta qualificació no permet atorgar llicències d'obra nova i ampliació de les edificacions existents, sí que s'admetran les obres de reforma i rehabilitació de les edificacions existents, una millora per la propietat i veïns.
El dictamen posa de relleu que perquè els terrenys de Castellà d'Índies i Vistamar tinguin condició de sòl urbà consolidat, cal que tinguin els serveis de clavegueram, enllumenat i asfaltat.
