Llicència urbanística per a l’execució d’obres d’edificació

Aquest tràmit serveix per a la construcció d’edificis de nova planta i la intervenció en els edificis ja existents que, d’acord amb la legislació sobre ordenació de l’edificació, requereixen l’elaboració d’un projecte tècnic, i d’acord amb l’article 187.1.c) de la Llei d’urbanisme.

Descripció

La llicència urbanística és un acte administratiu d’autorització que habilita la persona interessada per dur a terme els actes que s’hi especifiquen. El seu objecte és que l’Ajuntament comprovi l’adequació d’aquests actes a la normativa aplicable prèviament a la seva execució material i si la legislació sectorial ho preveu expressament, a través de la llicència urbanística també es comprova la seva adequació als requisits que s’hi estableixen.

És el títol administratiu que habilita a les persones interessades per dur a terme les obres que, d’acord amb la legislació sobre ordenació de l’edificació requereixen l’elaboració d’un projecte tècnic, que són els següents:

• Les obres d’edificació de nova construcció, llevat de les construccions d’escassa entitat constructiva i senzillesa tècnica que no tinguin, de manera eventual o permanent, caràcter residencial ni públic i siguin d’una sola planta.
• Les obres d’ampliació, reforma, rehabilitació o demolició quan alterin la configuració arquitectònica de l’edifici perquè tenen caràcter d’intervenció total.
• Les obres d’ampliació, reforma, rehabilitació o demolició quan alterin la configuració arquitectònica de l’edifici, perquè encara que tinguin caràcter d’intervenció parcial produeixen una variació essencial de la composició general exterior, de la volumetria o del sistema estructural de l’edifici.
• Les obres d’ampliació, reforma o rehabilitació en edificis existents quan tinguin per objecte canviar els usos característics de l’edifici.
• Les obres d’ampliació, reforma o rehabilitació en edificis existents que estiguin catalogats o protegits.

Silenci administratiu

• Un cop transcorregut el termini màxim sense que s’hagi notificat l’atorgament de la llicència sol·licitada, les persones interessades estan legitimades per  entendre-la atorgada per silenci administratiu, llevat que es tracti dels actes següents:
• Els moviments de terra i les esplanacions dels terrenys en sòl no urbanitzable.
• Les obres de construcció, d'edificació i d'instal·lació de nova planta en sòl no urbanitzable o, en qualsevol classe de sòl, si són obres d'edificació de nova planta que, d'acord amb la legislació sobre ordenació de l'edificació, requereixen l'elaboració d'un projecte tècnic.
• La instal·lació provisional o permanent de cases prefabricades o instal·lacions similars en sòl no urbanitzable.
• La tala de masses arbòries o de vegetació arbustiva que es derivi de la legislació de protecció del domini públic.
• Els que contravinguin a la legalitat urbanística.

Vies de reclamació

Les ordinàries del procediment administratiu.

Altra informació d’interès

• Amb caràcter previ a l’execució de les obres autoritzades s’ha d’aportar a l’Ajuntament la documentació complementària recollida en l’annex V de l’ORPIME.
• En el cas de concreció d’ordenació de volums també s’ha d’adjuntar els documents complementaris recollits en l’annex V de l’ORPIME.
• Quan se sol·liciti la llicència amb un projecte tècnic que tingui la consideració de bàsic d’acord amb la legislació sobre ordenació de l’edificació, abans de començar les obres s’ha de presentar el projecte d’execució corresponent de conformitat amb aquesta legislació i un informe subscrit per la direcció facultativa de les obres sobre l’adequació al projecte autoritzat.

Normativa

• Decret legislatiu 1/2010, de 3 d’agost, pel qual s’aprova el Text refós de la Llei d’urbanisme.
• Decret 64/2014, de 13 de maig, pel qual s’aprova el Reglament sobre protecció de la legalitat urbanística.
• Llei 38/1999, de 5 de novembre, d’ordenació de l’edificació.
• Reial Decret 314/2006, de 17 de març, pel qual s’aprova el Codi Tècnic de l’Edificació (CTE).
• Decret 89/2010, de 29 de juny, pel qual s’aprova el Programa de gestió de residus de la construcció de Catalunya (PROGROC), es regula la producció i gestió dels residus de la construcció i demolició, i el cànon sobre la deposició controlada dels residus de la construcció.
• Decret 141/2012, de 30 d'octubre, pel qual es regulen les condicions mínimes d'habitabilitat dels habitatges i la cèdula d'habitabilitat.